【売買契約ガイド】
@ ご希望条件を整理
ご希望地や環境などの条件が多くなればなるほど相場も競争率も高くなります。ご希望条件の優先順位をメモなさってください。
A 資金計画
ご希望の住まいの購入額が総額どの位で、維持費がどの位かの目安をお確かめの上、住まいを購入・維持するためにかかる諸経費をご参照ください。
B ご見学
実際にご覧になり、肌で感じることが一番大事です。
住宅や環境面、手続き方法などでご不明な点はどうぞお気軽に担当者にお尋ねになってください。
【不動産売買契約時の諸経費】
仲介手数料・・・不動産会社への報酬(売買価格の3%＋6万円)
登記費用・・・ 所有権移転登記・保存登記の登録免許税、司法書士報酬
売買契約印紙代・・・ 売買契約書に貼付する印紙代
【ローンの諸経費】
ローン契約印紙代・・・ ローン契約時に契約書に貼付する印紙代
ローン事務経費 ・・・ローン事務手数料、抵当権設定登記の登録免許税、ローン保証料
生命保険 ・・・借入れをする方は、万一に備えて、団体信用生命保険への加入が必要です。
火災保険 ・・・借入れをする方は、万一に備えて、火災保険への加入が必要です。
【不動産売買にかかる税金】
不動産取得・・・不動産を取得後にかかる税金
固定資産税・・・不動産を所有すると毎年かかる税金
都市計画税・・・不動産を所有すると毎年かかる税金